Права дольщиков

Как никогда актуально покупать квартиру еще в недостроенной новостройке. Этот вариант имеет большой потенциал. Жилье продается за меньшую рыночную стоимость и после возведения здания, цена возрастет в несколько раз. Чтобы приобрести такую квартиру, покупатель заключает договор долевого участия, но такая процедура имеет свои риски.

Как защитить свои права?

Приобретение жилья – трудоемкий процесс, который имеет свои тонкости. Выбор застройщика является самым главным этапом в покупке квартиры. Чтобы предотвратить будущие проблемы, необходимо досконально изучить учредительные документы застройщика до подписания договора. Обратить внимание надо на разрешение строительства. Вместе с тем строительную компанию проверяют на наличие судебных процессов. Если таковые имеются, лучше не доверять свой бюджет этой организации.

Внимательное изучение договора предотвратит недопонимание. Недобросовестные застройщики составляют договор с невыгодными условиями. Некоторые могут потребовать доплату после строительства из-за превышения квадратуры. Также в договоре можно прописать неустойку, для этого необходимо обратиться в агентство по защите прав потребителей https://prava-potrebitela.ru/uslugi/spory-s-zastrojshchikami/ , это поможет покупателю избежать многих проблем и получить материальные средства в случае просрочки возведения здания.

Права дольщиковВозникнуть проблема может и после постройки. В случае некачественно возведенного здания, потребитель может потребовать независимую экспертизу. Специалисты произведут исследование здания на наличие нарушений, оценят его безопасность.

Фонд защиты прав дольщиков

Специальная организация гарантирует защиту прав граждан, которые совершают договор долевого участия. Фонд проводит несколько важных процедур. Следит за ходом строительства и проверяет документацию застройщиков. В случае нарушений, фонд подает прошение в Росреестр, что гарантирует завершение постройки здания. Вместе с тем он выплачивает компенсацию в случае банкротства строительской компании. В фонд защиты застройщик вносит 1,3% от цены здания. Эти деньги формируют бюджет фонда. В дальнейшем он гарантирует сохранность вложенных покупателем средств.

Оценить
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Поделиться
Металлой
Отправить комментарий

Adblock
detector