Хочу сдать квартиру в Климовске – фраза рано или поздно звучит от многих владельцев пустующей недвижимости. Но как сделать так, чтобы жилплощадь не пострадала, не превратилась в руины? Есть определенный порядок действий.
Как узнать важную информацию заранее
Вы разместили объявление, откликнулись потенциальные арендаторы. Что делать дальше, на что обращать внимание? Чтобы сэкономить собственное время – составьте список критериев, вопросов, которые нужно задать. По телефону это будет или в переписке, не имеет значения.
Например, многим важно чтобы жильцы не курили, у них не было домашних животных, не проводили много времени дома, чаще были на работе. Критерии можно прописать в объявлении, либо озвучить непосредственно человеку, который хочет снять жилье.
При общении с потенциальным арендатором обратите внимание как он общается, вежливо или нет, насколько тактичен, знаком с правилами этикета. Многим это кажется напрасным и зря, этот человек будет жить в вашей квартире, месяц, два или год. Время от времени придется общаться друг с другом, конфликты никому не придутся по душе.
Какие вопросы нужно задавать сразу
Арендатор пришел, осмотрел квартиру, все понравилось, он решил снять ее. Владелец должен «на берегу» задать определенные вопросы, получить ответ глядя в глаза, чтобы оценить правдоподобность. Список важных вопросов:
- Узнайте, кто будет жить в квартире постоянно, кто временно. Обговорите, может ли арендатор приглашать родственников, друзей, заводить животных, могут ли они оставаться на ночь.
- Спросите стабилен ли доход, кто будет вносить плату за аренду. Многие стесняются спрашивать о профессии человека, сфере деятельности и напрасно. Так можно понять, потянет он ежемесячно названную сумму или нет.
- Спросите про образ жизни. Громкое прослушивание музыки, курение на балконе – это может способствовать ухудшению отношений с соседями, обернется серьезными проблемами.
Сдавая квартиру, человек берет на себя определенные обязательства. Придется регулярно общаться с посторонним человеком, решать вопросы бытового характера, брать плату за аренду, ремонт и так далее. Коммуникация должна быть выгодной для обоих.
